Lage, Lage, Lage war gestern. Zwar ist diese alte Maklerweisheit nicht falsch, aber sie greift heute zu kurz. Die Basis eines jeden Immobiliengeschäftes bleibt weiterhin die Bewertung eines Objektes. Es geht darum, wo die beste Wohnlage in einer Region, einer Stadt, einer Straße ist.

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Wegen der Bankenkrise und unter den Bedingungen der Wohn­immobilienkreditrichtlinie wurde die Kreditvergabe an Ältere vorübergehend streng gehandhabt. Aber bereits seit Mai 2018 gibt es neue Leitlinien, was die Situation deutlich verbessert hat. Dennoch ist die Unsicherheit bei Senioren, die Immobilien erwerben möchten, teilweise erhalten geblieben.

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Gebäude haben mit ihrem Energieverbrauch einen wesentlichen Einfluss auf das Klima. Das ist Immobilieneigentümern, Verwaltern, Bauherrn und Politikern bewusst. Doch die umständlichen Regeln und undurchsichtigen Fördermaßnahmen wirken sich lähmend auf die Entwicklung aus. Dabei gibt es viele gute Beispiele und praktikable Lösungen.

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Deutschland wird immer mehr zum Pendlerland. Frankfurt, München und Hamburg sind die deutschen Städte mit den meisten Pendlern. Dort fahren täglich rund 300.000 Pendler von außerhalb in die Städte, um zu arbeiten. Die Zahl ist den vergangenen Jahren gestiegen, weil die Immobilienpreise und Mieten für viele zu hoch geworden sind und das Wohnen außerhalb günstiger ist.

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Die Anschaffung einer Immobilie ist eine langfristige Wertanlage – unabhängig davon, ob das Haus oder die Wohnung selbst genutzt wird oder eine Vermietung vorgesehen ist. Daher ist es wichtig, wie sich die Investition in der Zukunft entwickeln wird. Worauf es ankommt und wie die Wertentwicklung zu beurteilen ist, hat das Hamburgischen Weltwirtschaftsinstitut (HWWI) in einer Studie ermittelt.

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Weltweit ist ein Trend zum Wohnen in der Stadt zu beobachten. Das ist in Deutschland nicht anders, allerdings deuten sich Änderungen an.

Deutschlands Großstädte erleben seit Jahren einen Einwohnerboom. Berlin ist zwischen 2011 und 2017 jedes Jahr um 1,4 Prozent gewachsen, Hamburg und München um mehr als ein Prozent.

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